凰香奈芽我的室友跟我的關係很好，可能比親姊妹還要好。
我們之間幾乎無所不聊，從工作上發生的大小事，到家人給的煩
惱，甚至男友的?能力?，我們都會一起討論。
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那天我下了班，看她有一個包裹，就順手幫她拿上樓， 想說等她
回來後再告訴她。
她回來後，我問她那是什麼，她愣了一下，然後突然很~賊的看
著我。「嘿嘿！這是我最近在網路上發現的一個很神奇的寶貝
哦！」我看她的眼神也知道她葫蘆裡想賣的是什麼藥，我就很淡
定地說：「跳蛋嗎?還是按摩棒...難道是........！？本小姐可是什麼
大風大浪都見過的人！嚇不了我的！」
她說：「是(PRETTY LOVE 派蒂菈-Esther 愛斯特 強悍猛將雙人共震鎖精快樂環)，但是是妳絕對沒見過的
(PRETTY LOVE 派蒂菈-Esther 愛斯特 強悍猛將雙人共震鎖精快樂環) 哦！」
說著，她就邊拆邊跟我分享這讓我驚奇連連的東西。
外盒看起來相當簡單明瞭，那神奇的質感,意外有一種特別的驚奇
這時她才得意洋洋地跟我說，其實這是她要買來給我的禮物,本想
說包好再給我個驚喜，
沒想到被我發現了，只好就現在送給我囉。
她馬上催促著我趕緊找個時間試用一下，用完好跟他一起討論........
跟男友使用後感覺還真不錯,只好跟我的室友討教一下,這是在哪
裡買的也太厲害了吧!!!!
後來他說:知道厲害了吧~~這是在情趣用品專賣網
微笑磨菇公仔跳蛋買的,而且裡面的商品有10000多種可以選,購買後寄來也會幫我
們隱密包裝好,才不會取貨時覺得害羞.....!!
聽完後覺得天ㄚ~~~~這也太棒了吧!!!!!!
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商品訊息簡述:
隨著全球經濟環境的改變，加上近期日圓匯率走低，不少人趁著日圓貶值紛紛到日本遊玩，更有許多父母趁勢讓兒女出國留學，開闊視野。實際上日本屬於已開發國家，因為不動產法規與產經環境的成熟，更是許多海外投資者的首選置產國家，尤其投資更注重所謂的洞燭機先，以下說明日本房地產現今至未來五年內的房市走向。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示，以目前日本房地產，從東京、大阪到名古屋三大首都來比較，置產首選仍以東京為主，如有進場意願，更要注意以下三點收益條件，選擇入場好時機：1.房價收益：確認選擇良好和有相對較高報酬率的物件。2.租金收益：挑選優良房客（也就是租屋客，以免買房無法回本）。3.匯率收益：因為匯率浮動，除要注意全球產經環境，更要注意如果把錢匯回台灣，在台灣需課稅，亦有雙重課稅可能性。
目前東京房市漲幅約在5~10%左右，新房產單坪更落在100~130萬為主，海外投資客因為以投資型為主，如希望投報率高，除了資金足夠外，也就是買屋入手價要低，所以普遍改往中古屋布局，尤其中古屋市場較熱，在入手前更要注意：1.屋齡不要太舊，日本人不愛舊屋，要小心買中古屋只利於租房客，不利於脫手房產。2.日本人普遍都使用大眾運輸工具上下班（課）移動接駁，所以購屋最好買在距離地鐵站步行約3-5分鐘的距離。3.入手中古屋坪數，以1LDK-2LDK尤佳。
王藝樺建議，日本東京不動產在未來五年內，因為遇到2020年房價被公認為最高的奧運期，投資客現在就可進場，因為接近2020年預估會有新一波高點，而在2020年後的一兩年內，投資客更會陸續出場，現在進場可收取穩定租金報酬，雖無法賺大幅差價，但可有穩定收入，而2020年前後房價便會有變化或起伏，到時賣方的量出來，奧運也舉辦完，房價更會相對沈澱下來，就算將房產留至到2022或2023年才出售，更因為日本有所謂的「短期讓渡所得稅」，以五年為分水嶺，依據分離課稅的計算方式，五年內的讓渡所得為所得稅30%，五年後讓渡所得降為所得稅15%，足足降了15%，其實到了那時才出場，依舊會有相對保值率，值得投資人乘勢投資。
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因應全球氣候異常變化，穩定蔬菜供應，農委會推動災損設施重建輔導措施，並提高設施補助比例，由原先1/3提升至1/2，引導農戶興建結構強固型溫網室設施，強化農業抗風防災能力；另擴增蔬菜倉貯面積及數量，增加災後蔬菜釋出調節能量，並透過保障生產與充裕倉儲等手段，穩定蔬菜供應。
農委會表示，去年颱風及連續豪雨，造成逾1.1萬公頃蔬菜生產受損，換算無收穫面積達3,227公頃，另有2,488公頃農業設施損害，為協助災損設施重建，該會除啟動農業設施技術服務團，提供受災農戶技術輔導及諮詢外；另為儘速協助農戶恢復生產，經啟動災損設施重建專案輔導措施，輔導農民災損設施重建181公頃，已施工及完工面積達152公頃(約佔84%)，並推動設施5年計畫，預計自106~110年輔導農民興設強固型設施2,000公頃，每年目標量400公頃，本年迄今受理面積已達200公頃，仍持續受理中。
農委會也進一步指出，今年到五月為止，天氣看起來都十分穩定，因此胡蘿蔔、蘿蔔、洋蔥及馬鈴薯等根莖類蔬菜豐產質優，均已完成採收及入庫；其中胡蘿蔔較去年增產47%，預估總產量達97,867公噸，可供應國內需求至12月；蘿蔔較去年增產42%；另洋蔥及馬鈴薯較去年分別增產6%及5%；該會評估本年夏季，除蘿蔔可由貿易商依市場機制進口外，胡蘿蔔、洋蔥與馬鈴薯等根莖類蔬菜均屬豐產，供應將較去年充裕。
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